Anderraytinq

Anderraytinq, borcalanın kredit sənədinin son nəzərdən keçirilməsi kimi xidmət edir. Alıcıların başa düşməli olduğu anderraytinqin iki mərhələsi var. Alıcılar, təsdiqləmə zamanı anderraytinqin birinci mərhələsinə daxil olurlar.

VA kreditorları, alıcının əvvəlcədən təsdiqlənmə vəziyyətini müəyyən etmək üçün ümumiyyətlə "Avtomatlaşdırılmış Sığorta Sistemi" və ya AUS -a güvənirlər. AUS, müxtəlif amillərə əsaslanaraq alıcının uyğunluğunu dərhal qiymətləndirən bir kompüter proqramıdır.

Hər bir ixtisaslı borcalan AUS təsdiqini almayacaq. Bu hallarda, borc verənlər, adətən daha sərt tələblərdən istifadə edən daha çox iştirak edən bir proses olan "əl ilə sığortalanmağı" nəzərdən keçirə bilərlər.

Fərqli kreditorların fərqli tələbləri ola bilər, lakin ümumiyyətlə, əl ilə sığortalanmağa səbəb ola biləcək şeylərə əvvəlki iflas və ya girov qoyma daxildir; federal borcun ödənilməməsi; gecikmiş ipoteka ödənişləri; və daha çox.

AUS qiymətləndirməsinə əlavə olaraq, kreditorlar anderraytinqin ikinci mərhələsində alıcının xüsusiyyətlərini yenidən yoxlayacaqlar.

Müqavilə bağlandıqdan sonra borc verən qrup əsas məlumatları yoxlamaq və yeniləmək üçün işə başlayacaq. Məqsəd, borc sənədinizi borc verənin sığorta heyətinə getməzdən əvvəl mümkün qədər tamamlamaqdır.

Bunlar maliyyə və kredit məlumatlarınıza, müqavilənizə, qiymətləndirməyinizə və digər əsas sənədlərinizə baxan əsl insanlardır.

Anderrayterin İşi

Anderrayterlərin vacib bir işi var. Borc verənin yaxşı bir investisiya qoymasını təmin etmək üçün buradalar. Sığortaçılar kredit sənədinizin üzərində bir böyüdücü şüşə ilə gedəcəklər. Dosyanızın bütün tələblərə cavab verdiyini və bu ipoteka ödənişlərini vaxtında, ayda və ayda etməkdə etibarlı bir bahis olduğunuzdan əmin olmaq onların işidir.

Borc verənlər niyə bu qədər ehtiyatlıdırlar? İndiyə qədər kifayət qədər araşdırmadan keçmədinizmi?

Yaxşı, unutmayın: federal hökumət hər VA kreditinin bir hissəsini sığortalayır. Bu maliyyə zəmanəti, borcalanın borcunu ödəməməsi halında kreditorlara ümumi zərərdən qaçmağa kömək edir. VA qaydalarından kənara çıxan borc verənlər bu sığortanı itirirlər. Bundan əlavə, kreditorlar, təkrar ipoteka bazarında satmaq üçün əlavə tələbləri ödəmək üçün tez -tez kredit sənədlərinə ehtiyac duyurlar.

Sığortaçılar, hər bir "t" -nin keçilməsini və hər bir "i" -nin nöqtələnməsini təmin etmək üçün kredit sənədinizi tarayacaqlar, həm VA-nın tələblərini, həm də borc verən tərəfindən təyin olunan hər hansı bir daxili tələbləri yerinə yetirmək üçün.

Underwriting nəticələri

Dosyanızı nəzərdən keçirdikdən sonra bir anderrayter adətən üç işdən birini edəcək:

Birincisi, kreditinizin şərti təsdiqini verə bilərlər.Ümumiyyətlə, irəli getmədən əvvəl sənədinizdə əlavə sənədlər təqdim etməli, suallara cavab verməli və ya səhvlərinizi düzəltməlisiniz.

İkincisi, bağlamaq üçün açıq birsənəd verə bilərlər, yəni kredit sənədiniz təmizdir və yeni evinizi bağlamağa hazırsınız. Kredit sənədinin ilk dəfə anderrayterə getdiyi CTC almaq nadir haldır.

Üçüncüsü, anderrayter sənədinizi tamamilə rədd edə bilər.Bu da nadir bir haldır və VA kreditlərini bilən yaxşı bir kredit mütəxəssisi ilə işləsəniz, bu baş verməyəcək.

Hər bir borc verən və hər bir kredit faylı fərqlidir. Ancaq geniş şəkildə desək, şərti təsdiq ən ümumi nəticədir və ənənəvi olaraq növbəti addımdır.

Sığorta şərtləri

Kredit sənədinizdə bəzi şərtlərin olması adi haldır. Ev alıcıları nadir hallarda anderraytinq prosesini onsuz keçirirlər.

Çox vaxt bu "şərtlər", borc alanların bəzən eyni gündə tez bir zamanda həll edə biləcəyi sadə məsələlərdir. Kredit mütəxəssisi, müəyyən bir suala və ya problemə cavab verən bir "izahat məktubu" yazmağınızı xahiş edə bilər, məsələn, gecikmiş ipoteka ödəməniz və ya son satışınızın səbəbləri. Borc verənlər, vergi bəyannamələri və ya gəlir sənədləriniz kimi şeyləri yoxlamaq üçün üçüncü tərəfləri də gözləyə bilərlər.

Sığortaçılar, son təsdiqini verməzdən əvvəl əlavə əmək haqqı və ya daha çox vergi bəyannaməsi kimi şeylər tələb edə bilərlər. Yüzlərlə mümkün şərtlər var. Yenə də hər bir kredit faylı fərqlidir.

Ancaq sığortaçıların tez -tez düşünəcəyi bir neçə ümumi sual var:

  • Borcalanın gəlir və məşğulluq vəziyyəti dəyişibmi? Kreditorlar, bağlanmadan 10 gün əvvəl iş yoxlamasını (VOE) aparacaqlar.
  • Borcalan əlavə sənədlərə ehtiyacı olan böyük bir bank hesabına əmanət qoydu?
  • Borcalanın "aydın" CAIVRS varmı? Hazırda federal borcu olan və ya gecikmiş hər kəs qənaətbəxş bir kredit riski hesab edilə bilməz. Sığortaçılar borcalanın açıq olduğunu və ya qənaətbəxş bir geri ödəmə planının olduğunu təsdiq edəcəklər.
  • Borcalanın əmlakı ilə bağlı məhkəmə qərarları varmı? Kredit bağlanmamışdan əvvəl bunlar ödənilməli və ya başqa bir şəkildə ödənilməlidir. Kredit hesabatınızda görünməyən IRS ilə ödənilməmiş borclar və ya girovlar hələ də kredit prosesində sonrakı işlərdə görünə bilər.
  • Borc alan hazırda ev sahibidirsə, son 12 ayda ipoteka ödənişlərində gecikmişlərmi? Bəzi kreditorlar son bir ildə 30 günə qədər gec ödəməyə icazə verə bilər, lakin digərləri ən azı 12 ay ardıcıl vaxtlı ödəniş tələb edəcək.

Kredit sənədinizdə şərtlər varsa, hədəf alınmadığınızı və ya seçilmədiyinizi başa düşmək vacibdir.

Anderrayterin işi borc verəni qorumaqdır. Amma əslində kredit verməyən kreditorlar işdə qalmaqda çətinlik çəkirlər. Balanslaşdırma hərəkətidir.

Əlavə sənədlər təqdim etməyiniz xahiş olunursa, onları ən qısa zamanda kredit mütəxəssisinizə qaytarmağa çalışın. Ayrıca, borc verənə lazım olanı göndərdiyinizə əmin olun. Natamam və ya oxunmayan sənədlərin göndərilməsi prosesi gecikdirə bilər. Ehtiyacınız olan hər hansı bir sualınız varsa, kredit mütəxəssisi ilə danışın.

Nə qədər sürətli hərəkət etsəniz, borc verən komanda şərtləri həll etmək və sizi bağlanış gününə çatdırmaq üçün daha sürətli hərəkət edir.

Anderrayter bütün sənədləşmə işlərindən razı qaldıqdan sonra, borc verən bağlamaq üçün açıq bir sənəd verir. Borc verən, kredit sənədlərinizi və sənədlərinizi kreditin bağlanmasına hazırlaşmaq üçün sahib şirkətə göndərəcək.