İnvestisiyalarınızdan 10% Gəlir Gəlirinin Əldə Edilməsi Nəhayət Bələdçisi

Sərmayələrinizdən və ya bəlkə də daha çox 10% ROI qazanmağın 10 yolu. Əlavə olaraq, investisiyalardan yüksək gəlir əldə etməyinizə kömək edəcək bir neçə əlavə bonus fikri var.

Ancaq böyük bir gəlir əldə etmək üçün ev və kirayə ev almaq məcburiyyətində deyilsiniz, Roofstock, PeerStreet və Fundrise kimi kiçik bir minimum ilkin sərmayəsi olan bir neçə fərqli izdihamlı daşınmaz əmlak investisiya variantları var. Əksər hallarda bir neçə yüz dollara indi daşınmaz əmlaka sərmayə qoya bilərsiniz.

1. Az Pulla Əmlaka Asanlıqla İnvestisiya Edin

Əmlak, investisiyalardan 10% -dən çox gəlir əldə etmək üçün əla bir yoldur. Mən Pul Q&Amövzusunda bir neçə dəfə danışdığım ev sahibi olmağın böyük bir tərəfdarıyam . Nömrələrinizi işə salmalı və araşdırma aparmalı olsanız da, kirayənizlə investisiyalardan 10% gəlir əldə edə bilərsiniz.

Ancaq həmişə ticari daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq və ya ev sahibi olmaq lazım deyil. Streitwise, Fundrise, PeerStreet, Roofstock və s.

Döşəmə

Roofstock, tək ailəli kirayə evlərin alqı-satqısı üçün 1 nömrəli bazar yeridir. Roofstock, ABŞ -ın 40 -dan çox bazarında siyahıya sahibdir. ABŞ-da hər 10 evdən biri, 15 milyondan çox ailəyə bərabər olan tək ailəli kirayələrdir.

Tək ailənin kirayəsi, səhmlərə nisbətən daha az dəyişkənliyə malik sabit bir aktiv sinifidir. Tək ailənin kirayə qiymətləri, 1971-ci ildən etibarən səhm qiymətləri ilə demək olar ki, mükəmməl bir şəkildə korrelyasiya əmsalını saxlayır və yalnız 0.07 nisbətindədir.

Onların onlayn bazarı gündəlik investorlara pul axını ilə gəlir gətirən mülklərə sahib olmaq və daşınmaz əmlak vasitəsilə sərvət qurmaq imkanı verir. Roofstock, uzaqdan sərmayə qoymağı asanlaşdırır. Müştərilərinin 60% -dən çoxu 1000 mil uzaqda yerləşən bir kirayə ev alır. Bazar təhlili ilə Roofstock, investisiya məqsədlərinizə hansı yerlərin uyğun olduğunu təyin etməyə kömək etmək üçün araşdırma və məlumat təhlili təqdim edir.

Roofstock -un bazarı, ölkə daxilində 40 bazarda və 21 əyalətdə kirayə evlər təklif edir və genişlənməyə davam edir. Roofstock, bazara çıxarıldığı iki il ərzində kollektiv əməliyyat həcminin 1 milyard dollarını keçərək bütün zamanların ən sürətli böyüyən FinTech startaplarından biri oldu.

Və sənayedə lider olan Roofstock Zəmanəti, investorlara ümumi inamla uzaqdan alış imkanı verir. Onların təsdiq edilmiş mülkləri yoxlanılır və 30 Günlük Pul Geri Zəmanəti ilə gəlir, beləliklə uzaqdan inamla investisiya edə bilərsiniz.

PeerStreet

PeerStreet, daşınmaz əmlakla dəstəklənən kreditlərə sərmayə qoymaq üçün başqa bir böyük bazardır. PeerStreet platforması, 100% daşınmaz əmlak borcuna yönəlmiş yüksək gəlirli və qısamüddətli kreditlərə investisiya qoyur. PeerStreet, Amerikalı riskli şirkət Andreessen-Horowitz tərəfindən dəstəklənir.

PeerStreet ilə bir daşınmaz əmlak portfeli qurmaq çox sadədir. Öz daşınmaz əmlak krediti investisiyalar portfelinizi yarada bilərsiniz və ya PeerStreet -in avtomatik investisiya qabiliyyəti ilə sizin üçün araşdırma aparmasına və investisiya etməsinə icazə verə bilərsiniz. Yalnız bir neçə xüsusi parametr seçin və PeerStreet sizi avtomatik olaraq daşınmaz əmlak kreditlərinə yerləşdirəcək.

PeerStreet-in maliyyə və daşınmaz əmlak mütəxəssisləri qrupu, PeerStreet-in yüksək keyfiyyətli investisiyalar əldə etməsini təmin etmək üçün hər bir krediti qabaqcıl alqoritmlər, böyük məlumat analitiği və əl prosesləri əsasında yazır. Yaradıcıları yoxlayır və platformaya yalnız böyük sənaye rekordları olan təcrübəli özəl kreditorlara icazə verirlər.

Bu yaradıcılar, borc vermək istədikləri borcalanları əl ilə seçmək üçün öz araşdırma prosesini aparırlar. Bu, daha çox miqdarda daha keyfiyyətli kreditlər yaradır. Beləliklə, inamla sərmayə qoya bilərsiniz.

Sərmayə

Gündəlik investorlara yüksək keyfiyyətli daşınmaz əmlak qoyuluşu təklif edən bir neçə şirkətdən biri olaraq (18 yaşından yuxarı hər bir ABŞ sakini iştirak edə bilər) Fundrise, 3 milyard dollar dəyərində 80.000 fərdi investor daxil olmaqla, təsir edici rəqəmlərə malik unikal bir platformadır. portfelində daşınmaz əmlak və BBB ilə 4.98/5.00 ulduzlu baxış.

Evlərə, ofis binalarına və digər investisiya mülklərinə investisiya qoymağın öz portfeliniz üçün yaxşı bir seçim olub olmadığını müəyyən etmək üçün, Fundrise haqqında düşünməli olduğunuz bəzi şeylər:

ictimai səhmlər adətən özəl investisiyalardan aşağı gəlir. Bu, səhmlərin hərrac likvidliyi mükafatı ilə gəlməsi ilə əlaqədardır ki, bu da bir aktiv üçün özəl bazar deyil, ictimai bazar vasitəsilə satın aldığınız üçün təxminən 20-30% daha çox ödəyirsiniz.

Nəticədə, sərmayələrinizdən daha yüksək gəlir, yüksək səmərəli portfel idarəçiliyi və özəl daşınmaz əmlak bazarında keyfiyyətli, müxtəlif investisiya variantlarına çıxış əldə etmək istəyirsinizsə, Fundrise ən yaxşı seçiminizdir.

REIT

Birbaşa daşınmaz əmlaka sahib olmaq istəmirsinizsə, Əmlak İnvestisiya Güvənləri (GYO) başqa bir əla seçimdir. REIT -lər, qazanclarının böyük hissəsini səhmdarlarına dividend şəklində paylamaları qanunla tələb olunur. Bu ödənişlər və daşınmaz əmlakın yaxınlaşan geri dönüşü, GYO -nu investorların 10% həddinə çatmasına kömək etmək üçün cəlbedici bir alternativ halına gətirir.

İnvestorlar bir çox fərqli daşınmaz əmlak investisiyalarına baxa bilərlər. Və ixtisaslı investorlar 5000 dollardan başlayaraq başlaya bilərlər. Sərmayəçilərə sərmayə qoyacaq çoxlu əmlak növləri, gəlirlər və yerlər var.

Streitwise

Streitwise həm akkreditə üçün bir Reg A daşınmaz əmlak crowdfunding platforma qeyri-akkreditə investorlar. Streitwise hal -hazırda Midwest -də ofis mülklərini satın alan ümumi bir REIT Təklifini təqdim edir. 2017 -ci ildən bəri ortaqlarımızdan və investorlarımızdan illik 10% illik dividend gəlirləri ilə 28 milyon dollardan çox vəsait topladılar.

Streitwise birbaşa öz kommersiya mülkiyyətinə sahibdir və idarə edir, halbuki bir çox digər veb əsaslı investisiya platformaları gündəlik investorlar və daşınmaz əmlak menecerləri arasında vasitəçi rolunu oynayır. Aktiv idarəçiliyinə tətbiq olunan bu yanaşma, fintech sənayesinin daşınmaz əmlak seqmentində demək olar ki, bənzərsizdir və bu, zamanla bu aktivlərin daha yaxşı işləməsinə səbəb ola bilər.

Sərmayə qoymağa 5000 ABŞ dolları qədər az olan və portfelini səhm və istiqrazlardan kənarda şaxələndirmək arzusu olan hər kəs, Streitwise ilə ticarət daşınmaz əmlaka investisiya qoymağı düşünməlidir. Aşağı ödənişlər, yüksək gəlirlilik potensialı, sübut edilmiş tarixi performans və passiv gəlir əldə etmə potensialı, bu xüsusi bazarın böyük giriş maneələri və mürəkkəbliyi səbəbindən əvvəllər kommersiya investisiyalarını dayandıran gündəlik investorlar üçün idealdır.

Streitwise, son tənəzzül dövründə güclü bir performans göstərdi. 2021 -ci ilin iyul ayından etibarən, portfelindəki hər kirayəçidən kirayə öhdəliklərinin 100% -ni topladılar. Ümumiyyətlə, güclü kredit kirayəçiləri tənəzzüldən yaxşı keçdi və bunun davam edəcəyinə inanırlar. Streitwise, tənəzzül dövründə geri çəkilmələri dayandırmayan yeganə investisiya platformalarından biri idi.

2. Borcunuzun ödənilməsi bir sərmayəyə bənzəyir

Borcun yüksək faizlə ödənilməsi, sizə verəcəyiniz investisiyaların eyni gəlir nisbətini qazanmaqla eynidir. Hamısı fürsət xərcləri ilə bağlıdır. Əslində, insanlara maaş artımı ilə də bunu etməyi məsləhət görürəm. Pulunuzu sizin üçün işlətmək üçün ən yaxşı fürsətdir.

Məsələn, balansınız 16% faiz olan bir kredit kartınız varsa, bu borcu ödəmək sərmayə qoyub həmin 16% -i qazanmaqla eyni olardı. Yüksək faizli borcları ödəmək, yüksək gəlir əldə etmək üçün əla bir yoldur.

3. Uzunmüddətli Səhmlər

Uzunmüddətli avtomatik üçün səhmlərə investisiya qoyun. Bankınız, endirim brokeri və ya hətta Robinhood kimi bir smartfon tətbiqetməsi ilə avtomatik sərmayə yatırmaq asandır. Vaxtın yaxşı və pis olduğunda hər ay pulu qoy. İnvestisiya səhvlərindən qaçınmaq, uzun illər ərzində ən isti sektor/səhm/fond/investisiya seçməkdən daha çox pul qazanacaq.

Maliyyə Planlayıcısının köməyi ilə maliyyə vəziyyətinizə və qəbul etmək istədiyiniz risk miqdarına uyğun olaraq çoxşaxəli bir investisiya portfelini seçə bilərsiniz. Düzdür, bu 10% gəlir nisbətini istəyirsinizsə daha çox risk almalı ola bilərsiniz.

Əksəriyyətimiz qərəzli yanaşmanın qurbanıyıq. Sərmayəçilərin bütün nəsli yalnız 2003-cü ildən 2013-cü ilə qədər birjanı tanıyıb. Ən yaxın keçmişimiz uzunmüddətli investisiya gələcəyimizin nə olacağının xəbərçisi deyil. Uzunmüddətli dövrdə investisiyaların illik gəlirliliyinin 10% -ni əldə etmək mümkündür.

Ənənəvi investisiya hesablarını saxlamaq üçün yerlər axtarırsınızsa, Betterment və ya Stash Invest ilə investisiyalarınızı yoxlaya bilərsiniz.

M1 Finance adlı bazarda ən yeni robo-məsləhətçi, daha köklü, inkişaf etmiş investorlara böyük investisiya variantları təqdim edir. M1 Finance həm yeni başlayanlar, həm də təcrübəli investorlar üçün investisiya prosesini asanlaşdırır. Digər robo-məsləhətçilərdən fərqli olaraq, M1 Finance heçbir haqq almırvə istəsəniz investisiyalarınıza daha çox nəzarət etmək imkanı verir (istəməsəniz daha az).

4. Qısamüddətli Səhm Ticarəti

Düzdür, qısamüddətli səhm ticarəti hər kəs üçün deyil və bütün investisiya portfelinizin böyük bir hissəsi ilə edilməməlidir. Birjaya vaxt ayırmağa çalışmaq, investisiyalardan 10% gəlir əldə etmək üçün kobud bir yoldur, ancaq investisiya portfelinizin kiçik bir hissəsi ilə vaxtınızı və səylərinizi dəyərləndirə bilərsiniz.

Qısamüddətli əsasda yüksək qiymətli səhmlər alıram. Və daha da yaxşısı, son 12 həftə ərzində 15% artım. Bu, əlbəttə ki, illik 10% -dən çox yaxşıdır.

Bir çox yelləncək ticarət xidmətləri, investorlara gün ticarəti deyil, yalnız bir neçə gün və ya həftə ərzində keçirilən kiçik kapitallı səhmlərə necə sərmayə qoymağı öyrədir. Xidmət öz portfellərini satarkən, ticarətlərini yansıtmaqda və qısa müddətli texniki analiz ticarətinin iplərini öyrənməkdə davam edə bilərsiniz. Əvvəlcə şübhə ilə yanaşırdım, amma səhm ticarətinə qayıtmaqdan çox zövq aldım. Əlbəttə ki, ayağa qalxmağım da zərər vermir!

5. Öz İşinizə Başlamaq

Öz işinizi qurmağın böyük bir tərəfdarıyam. Kaş ki, hamının sahibkarlıq ruhu olsun. İnvestisiyalardan 10% gəlir əldə etməyin ən yaxşı yollarından biri idi. Bir məhəllə restoranı açmaq və ya bir blog açmaq qədər sadə olsun, bir iş təşəbbüsü investisiyalarınızın gəlirlərini artırmaq üçün əla bir yoldur.

6. Legos kimi İncəsənət Və Digər Kolleksiyalar Sərmayələrinizi Şaxələndirə bilər

Yaxşı sənət, möhtəşəm kolleksiya əşyaları və ya bütövlükdə keyfiyyətli əntiq əşyaları, demək olar ki, hər hansı bir sərmayədən daha yaxşı və ya daha yaxşı qiymətlərlə böyüməyə meylli olan təhlükəsiz investisiyalardır. Üstəlik, səhmlərdən və ya istiqrazlardan fərqli olaraq, gündəlik olaraq evinizdə zövq ala biləcəyiniz üçün əlavə bir bonus var.

Legos

Legos Collecting, iqtisadçıların son araşdırmasına görə, 2015 -ci ildə bitən otuz il ərzində böyük səhmlərə, istiqrazlara və qızıllara sərmayə qoymaqdan daha çox gəlir gətirdi. Məsələn, Jedi ulduz döyüşçüləri və Hogwarts qalaları üçün kolleksiyalar hər il 11% gəlir əldə edir.

Legos bazarda dolaşan dəyişkənliyə tam məruz qalmır. Üstəlik, "gündə on minlərlə əməliyyatın" baş verdiyi Legos üçün böyük bir ikincil bazar var. Məsələn, Star Wars Darth Revan üçün Lego dəsti 2014 -cü ildə 3.99 dollara satıldı və bir il sonra eBay -də 28.46 dollara satıldı. Bu, 613% mükafatdır.

Yeni dəstlər köhnə dəstlərə nisbətən daha yüksək gəlir əldə edir. Daha yüksək dəyər, ehtimal ki, Legosun investisiya halına gələn populyarlığının artmasıdır. Və "Lego Film 2: İkinci hissə" 2019 -cu ilin fevral ayında kinoteatrlarda nümayiş olunacaq.

Sənətin 2000 -ci ildən bəri S&P -ni 250% üstələdiyini bilirdinizmi? Yoxsa sərvət menecerlərinin 88% -i sənətə sərmayə qoymağı məsləhət görür? Bu, bir növ investisiya kimi səslənirsə, Masterworks.io yüksək səviyyəli sənətin səhmlərini almağa imkan verir.

Masterworks.io, hər kəsə Monet, Picasso və Andy Warhol kimi inanılmaz sənətçilərin mavi çipli sənət əsərlərinə sərmayə qoyma imkanı təqdim edərək sənət sərmayələri üçün köhnə maneələri yıxmağa çalışır. Masterworks.io, 2017-ci ildə quruldu və hal-hazırda 75 ildən artıq sənət toplama və investisiya təcrübəsi olan investisiya mütəxəssisləri (Betterment və Fundrise-in həmtəsisçiləri də daxil olmaqla) və sənət həvəskarları tərəfindən idarə olunur.

Masterworks.io ilə tezliklə evinizdə orijinal bir Picasso rəsmini asmayacaqsınız, ancaq bir Picasso əsərinin payına sahib ola bilərsiniz . Proses nisbətən sadədir: Masterworks.io müvafiq məlumatları (satışlar, tarixi qiymətlər, bazar dəyəri və s.) Təhlil edir və ədalətli bazar dəyərindən aşağı qiymətə hərrac və ya sənət satıcısı vasitəsilə bir sənət əsəri alır.

Sonra, Masterworks.io SEC ilə bir ictimai təklif üçün sənədlər verir. SEC və FINRA tərəfindən təsdiqləndikdən sonra Masterworks.io sərmayəçiləri hər bir səhm üçün 20 ABŞ dolları məbləğində sənət əsərinin səhmlərini satın ala bilərlər (bəzən investorların sənət əsərinə girişi üçün tələb olunan minimum sayda səhm var). Nəhayət, Masterworks.io -nun inkişaf etmiş məlumat analizi platformasından istifadə edərək sənət əsərinizin dəyərini izləyə bilərsiniz.

Morning Brew -in iş bülletenini oxumağı çox tövsiyə edirəm. Ən yaxşı iş xəbərlərini məlumatlı və hazırcavab bir şəkildə təqdim edən zəhmli bir gündəlik bülletendir. Ən yaxşısı, pulsuzdur və hər səhər oxumaq cəmi 5 dəqiqə çəkir. Bir cəhd edin və abunə olun.

Məlumatlı, hazırcavab və pulsuz olan 5 dəqiqəlik oxu? Bu Morning Brew - Wall Street -dən Silikon Vadisinə ən son xəbərləri verən gündəlik e -poçt. Pulsuz qeydiyyatdan keçin.

7. İnvestisiyaların gəlirliliyini artırmaq üçün bir məhsul yaradın

Robert Pagliarini, ən çox sevdiyim kitablardan biri olan "Digər 8 Saat" ı yazdı, burada yaradıcı olmaq haqqında danışdı. Sadəcə 9 -dan 5 -ə qədər iş görmək və varlanmaq ümidi ilə kifayətlənmək olmaz. Təəssüf ki, bu şəkildə işləmir.

Çoxlarından daha uğurlu olanlar yaradıcılardır. Biznes qururlar. Məhsullar məhsul yaradır. İnsanların almaq istədikləri şeyləri yaradırlar. Beləliklə, investisiyalardan 10% gəlir əldə edə bilərsiniz.

8. Zərərli İstiqrazlar

Zərərli bağlar, adlarına görə pis bir rap alırlar. Lakin, dilin dilinə aldanmayın. İstiqrazların əsasən iki kateqoriyası var: investisiya dərəcəsi və lazımsız istiqrazlar.

Zərərli istiqrazlar, fərdi səhmlərin müntəzəm bazar dalğalanmaları yaşaya biləcəyi daha yüksək faiz dərəcələri və daha aşağı dəyişkənlik dərəcələri təklif edir. Bəlkə də lazımsız istiqrazlar buraxan təşkilat öz şirkətini inkişaf etdirməyə və investorlar üçün daha davamlı, uzunmüddətli artım təklif etməyə çalışır, lakin hal-hazırda bu prosesdə ardıcıl gəlir əldə etməkdə çətinlik çəkir. Bu istiqrazlar "qeyri -investisiya dərəcəli" istiqrazlar sayılsa da, Standard & Poor's BB, B, CCC, CC, C və D reytinq reytinqləri kimi seçim etmək üçün hələ də müxtəlif növlər mövcuddur.

Zərərli istiqrazlar sadəcə yüksək gəlirlidir, kredit reytinqlərini görən şirkətlərin daha yüksək riskli istiqrazları Moody's və Standard and Poors kimi reytinq agentliklərindən əziyyət çəkirlər. Zərərli istiqrazlar, kimin miqyasından istifadə etdiyinizə görə ümumiyyətlə BB və ya Ba və ya daha az bir reytinqə malikdir.

Yüksək dərəcəli istiqrazları izləyən ABŞ-ın Barclays İnvestisiya dərəcəsi Kredit İndeksi bu ilin aprel ayına qədər 1.63% qaytardı. Ən təhlükəsiz dərəcəli zibil istiqrazı, daha az gəlirli gəlir əldə edərək daha çox gəlir əldə edən illik 5% faiz gəlir əldə edir. Zərərli istiqrazların 10% -i ən riskli olsa da, bəzilərinin bu qədər qazanması hələ də mümkündür.

9. Həmyaşıdlara Kredit Verilməsi İnvestisiyaların Böyük Gəlir Oranına malikdir

Prosper və Kredit Klubu kimi şirkətlər vasitəsi ilə Peer-to-Peer Kredit vermək, hər il 10% -dən çox investisiya gəlirliliyi qazanmağın ən sevimli yoludur. Kredit Klubunun ən mühafizəkar A reytinqli krediti investor üçün 6% -dən çox gəlir əldə edir. 10% -dən çox gəlir əldə etmək uzun və ya daha çox risk tələb etmir. Və Kredit Klubunun ən riskli investisiyaları, illik 20% -dən çox investisiya gəliri əldə edir.

10. Master Məhdud Tərəfdaşlıqlar (MLP)

Master Məhdud Tərəfdaşlıqlar bir iş təşkilatıdır. Usta məhdud ortaqlıqlar üçün iki fərqli ortaq sinif var. Məhdud tərəfdaşlar və ümumi ortaqlardır. İnvestisiya etmək istəyərkən bu siniflər haqqında bilməlisiniz. Məhdud tərəfdaşlar, iş üçün kapital təmin etmək və gəlir payları əldə etmək üçün müəssisədə vahidlər alırlar. Ümumi tərəfdaş işin idarə edilməsindən məsuldur və kompensasiya əsasında gəlir əldə edir.

Master Məhdud Tərəfdaşlıqları ümumiyyətlə enerji sənayesində tapılır. Və uzunmüddətli xidmət müqavilələrinə əsaslanan sabit gəlir təklif etdikləri üçün investorlar üçün çox cəlbedicidirlər. Bu müqavilələr təminatdan neft və ya qaz boru kəmərlərinin idarə edilməsinə qədər ola bilər.

Master Məhdud Tərəfdaşlıqlar, səhm kimi ticarət edən ortaqlıqlardır. Hər bir investor üçün riskli və riskli deyil, lakin digər investisiyalardan daha çox gəlir əldə edə bilərlər. Bir çox MLP enerji sektoruna, minerallara və digər xammal tipli müəssisələrə sərmayə qoyur. Gəlir vergisini özləri ödəmədikləri və bu məsuliyyəti səhmdarlarına həvalə etdikləri üçün çox vaxt yüksək gəlir əldə edirlər.

Master Məhdud Tərəfdaşlıqları necə fərqlənir

Master Məhdud Tərəfdaşlıqların bir şirkətdən fərqlənməsinin əsas yollarından biri, ayrı bir hüquqi şəxs deyil, ortaqların məcmusu hesab edilməsidir. Bu ortaqlığın fərqləndirici xüsusiyyətlərindən biri ortaqlığın vergi güzəştləridir. Şirkətdən əldə edilən mənfəət yalnız pay sahibi olmayanlar paylar aldıqda vergiyə cəlb edilə bilər. Şirkətin likvidliyi, hər hansı bir ictimai olaraq satılan şirkətlə eynidir.

Master Məhdud Tərəfdaşlıqları tez-tez enerji sənayesi kimi yavaş inkişaf edən sənayelərdə istifadə olunur. Bu sahələr yavaş -yavaş artdığından investorlar üçün daha aşağı risk təklif edirlər. Əlbəttə ki, hər hansı bir sənayenin dəyişkən ola biləcəyini nəzərə almalısınız, buna görə investisiya etməzdən əvvəl bunu araşdırmalısınız. Davamlı investisiya, paylar vasitəsilə sabit bir pul axını gətirəcəkdir.

Master Məhdud Tərəfdaşlığının Faydaları

Nağd bölgülər ümumiyyətlə inflyasiyadan daha sürətli inkişaf edir və məhdud tərəfdaşlar tərəfindən satın alındıqda verginin təxirə salınması 80% -dən 90% -ə qədər ola bilər. Gələcək layihələr üçün daha çox kapitalın olması mənasını verən işin gəlirini sahibinə ötürdüyü bir keçid olduğu üçün iş də ikiqat vergidən yayınacaq.

Məhdud tərəfdaşlar üçün başqa bir fayda, bütün vahidlər satıldıqda nağd paylanmanın ümumiyyətlə kapital mənfəət vergisini aşmasıdır. Lakin vahidlərin satışından adi gəlir kimi vergi tutulmayacaq.

İnvestisiya Fikirləri Mükafatı

Əlavə Fikir #1 - Gümüşə və Digər Qiymətli Metallara İnvestisiya

Qiymətli metallar, portfeliniz üçün böyük bir gəlir gətirmək üçün əla alternativ bir investisiya ola bilər. Bu siyahıdakı əksər investisiyalar kimi, ümumi investisiya portfelinizin kiçik bir faizi ilə qızıl, gümüş və digər qiymətli metallara investisiya qoymağı düşünməlisiniz.

Şəxsən gümüşə sərmayə qoymağı sevirəm. Qızıldan daha dəyişkəndir və investisiyaların bu 10% gəlir nisbətini qazanmağınıza kömək etmək üçün potensial daha yüksəkdir. Bir investisiya şirkəti vasitəsilə qızıl və ya gümüş IRA -da qiymətli metallara sərmayə qoya bilərsiniz. İldən bu günə (YTD), gümüş 36% -dən çox artaraq bir unsiyaya görə 13.81 dollardan 18.83 dollara yüksəldi.

Əlavə Fikir #2 - Poker Oyunçularına investisiya qoyun

Fərdi investorlar peşəkar və həvəskar poker oyunçularından hərəkət ala bilərlər. Və saxta poker oyunçuları investorlara böyük gəlir əldə edə bilərlər. Qazancın birdəfəlik hissəsi qarşılığında investorlar alışın bir hissəsini qoydular. Fərdi investorların poker oyunçularına cəlb olunmasının və sərmayə qoymasının bir neçə yolu var.

Poker sevgisi olan orta və ya orta səviyyəli fərdi bir investorsunuzsa və poker oyunçularına sərmayə qoymaq istəyirsinizsə, investor axtaran oyunçuları tapmağa kömək edə biləcək bir neçə onlayn forum və ya bülleten lövhəsi var. Poker oyunçularına asanlıqla sərmayə qoymağa imkan verən digər variantlardan bir neçəsinə baxın.

Əlavə Fikir #3 - Bir Filmə Sərmayə qoyun

Düşünürəm ki, bir filmə pul yatırmaq çox gözəl bir fikirdir. Və indi investorlar üçün bir reallıqdır! Müstəqil bir film şirkəti olan United States Motion Picture Company, ABŞ-da indiyədək heç vaxt edilməmiş bir işlə məşğul olur-sərmayəçilər üçün mənfəəti bölüşən tammetrajlı bədii film üçün kapital dəstəyi. Sadəcə hər hansı bir bədii film deyil - dünyanın ilk Milad filmi, kapital toplama yolu ilə vəsait topladı.

Əgər passiv gəlir və filmlərlə maraqlanırsınızsa, Amerika Birləşmiş Ştatları Film Şirkəti ikisini bir araya gətirdi. Pay kapanççılığı Kickstarter kimidir, ancaq pulunuza bir köynək almaq əvəzinə bir filmə sahibsiniz və qazancından gəlir əldə edirsiniz! Daha çox məlumat əldə etmək üçün SEC-də qeydiyyatdan keçmiş maliyyələşdirmə portalında Amerika Birləşmiş Ştatları Film Film Şirkətinin kampaniyasına getmək üçün aşağıdakı linki vurun.

Əlavə Fikir #4-Qapalı Qarşılıqlı Fondlar

Qapalı bir fond, ənənəvi qarşılıqlı fonda çox bənzəyir. Bu vəsaitlər portfeldəki aktivləri birləşdirir və səhmləri ilkin kütləvi təklif (IPO) vasitəsilə təklif edir. Qapalı fond, daha sonra NYSE kimi birjada ticarət üçün listelenir.

Bir çox investor nisbətən yüksək paylanma nisbətlərinə görə qapalı fondları sevir. Kapital axını və tipik açıq uçotlu qarşılıqlı fond kimi investorlardan geri çəkilmə olmadan, qapalı fondlar tez-tez riskli aktivlərə sərmayə qoya bilər və investorlara nisbətən yüksək gəlir verə bilərlər. Bu fondlar, portfelin gəlirliliyini NAV əsasında artıra biləcək leverage istifadə edə bilər.

Bir çox qapalı fondların payı xalis aktiv dəyərinin 6% -dən çoxdur. Pay payının artması ilə paylanma nisbətini birləşdirmək, investorların ümumi gəlir üçün yüksək gəlir əldə etməsinə kömək edir.

Əlavə Fikir #5 - eBay Arbitrajı

Mağazalarda eBay -də daha yüksək qiymətə satdığını bildiyiniz əşyalar görmüsünüzmü? EBay -də daha yüksək qiymətə satıldığını bildiyiniz bir veb saytında heç görmüsünüzmü? Qiymət paritetindəki bu fərqdən qazanc əldə edə bilərsiniz. Buna arbitraj deyilir.

Arbitraj haqqında ümumiyyətlə maliyyə və iqtisadiyyatın valyuta dairələrində danışılır. Fərqli ölkələrin valyutalarının düzgün qiymətlənmədiyi vaxtlar olur.

Sizə sadə bir nümunə verim. Amerika Birləşmiş Ştatları dolları 1,5 Kanada dolları və bir ABŞ dolları on Meksika Pesosu dəyərindədirsə, Kanada dolları 15 Meksika pesosuna bərabər deyilsə, valyuta arbitrajı var. Bir Kanada dolları 20 Meksika pesosu dəyərində olsaydı, investorlar ABŞ dollarını Kanada dolları ilə ticarət edə, Meksika pesosuna köçürə bilər və sonra yenidən ABŞ dollarına dəyişdirərək qazanc əldə edə bilər, çünki bütün valyutalar eyni dərəcədə dəyərləndirilmir.

Buna arbitraj deyilir. Valyuta treyderlərinin pul qazanmaq üçün avtomatik olaraq valyuta ticarəti aparan və hər hansı bir qiymət qüsurundan istifadə edən inkişaf etmiş kompüter proqramları var.

Eyni prinsiplər eBay və eBay -in qardaş şirkəti Half.com -da malların alqı -satqısı üçün də tətbiq oluna bilər. EBay -də qazanc üçün satıla biləcəyiniz və ya tez -tez yaşadığınız saytlarda tapa biləcəyiniz vaxtlar olur. EBay -də daha yüksək qiymətə satıldığını bildiyim veb saytlarda tapdım.

Yerli mağazalarda eBay -də daha yüksək qiymətə satdıqlarımı da gördüm. Əsas odur ki, müəyyən bir maddə və ya kateqoriyanı hədəf alsın və bu maddə və ya maddələr qrupu ilə son dərəcə yaxından tanış olsun.

Nə fikirləşirsən? İnvestisiya gəlirliliyinin 10% -ni qazanmağın yaxşı yollarını əldən verdimmi? Sərmayədən ən yaxşı gəliri necə əldə edirsiniz? Aşağıdakı şərh bölməsində mənə bildirin.

Açıqlama:Bu yazıda ortaq bağlantılar ola bilər, yəni bir linki vurub bir şey satın alsanız kiçik bir komissiya ala bilərik. Yalnız sevdiyim və şəxsən istifadə etdiyim məhsul və xidmətləri məsləhət görürəm. Bütün fikirlər mənimdir. Daha ətraflı məlumat üçün məxfilik siyasətimizi yoxlayın.

Hank Coleman, Money Q&A-nın qurucusudur, İraq döyüş veteranı, Dr Pepper bağımlısı və özünü sərmayə qoyan bir adamdır. O, milli səviyyədə tanınan bir çox maliyyə veb saytları və nəşrləri üçün investisiya, təqaüdçü planlaşdırma və hətta ən yaxşı investisiya gəlirliliyini necə tapmaq barədə geniş yazmışdır. Hank, Maliyyə üzrə magistr dərəcəsi və şəxsi maliyyə planlaması üzrə məzun sertifikatına malikdir. Onu birbaşa Hank [at] MoneyQandA.com ünvanına göndərin.

Hank, Pul Q&Amövzusunda 700-dən çox məqalə yazmışdır . Twitter @MoneyQandA@HankColeman -daMoney Q&A haqqında daha çox məlumat əldə edin .

Pula Sual və Cavablara Abunə

olun Pulunuzu geri götürməklə bağlı daha çox məlumat əldə etmək istəyirsinizsə, ən son məqalələri almaq üçün Money Q & A -nın RSS lentinə və ya e -poçtla abunə olun! Pulsuz Həftəlik Bülletenimizə də abunə ola bilərsiniz.

Oxucu qarşılıqlı əlaqələri

Şərhlər

Yüksək faizli borcun ödənilməsini də daxil etdiyinizi görməkdən məmnunam. İnsanların kredit kartı şirkətinə və ya tələbə krediti verənə borclu olduqları dərəcəyə yaxın bir şey qazanmayacaq investisiyalara pul qoyduqlarını görəndə həmişə məni təəccübləndirir.

Razılaşdı. Düşünürəm ki, bunun bir çoxu, kredit kartı şirkətlərinin hər ay aldıqları ödəmələrdən özləri üçün nə götürdüklərini dəqiq bilməmələri ilə əlaqədardır.

Bunlar maraqlı yollardır. Zimminin dediyi kimi həqiqətən də diqqətimi çəkdi. Bu barədə daha çox araşdırma aparacaq.

Hank, deməliyəm ki, bu tövsiyələrin çoxunun böyük bir tərəfdarı deyiləm. Xalis 10% gəlir əldə etmək üçün restoran açmaq istəyirsiniz? Bir blog? Həqiqətənmi? Qısamüddətli birja ticarəti? Vallah. Bu faiz dəyişikliyində "təhlükəsiz" zibil istiqrazları? Gözəl bir cəhd, amma inanıram ki, bu mövzuda kalçadan vurursunuz.

Hal, düşünürəm ki, razılaşmamaq üçün razılaşmalıyıq və bu yaxşıdır. Bloglar bunun üçündür, elə deyilmi? Yaxşı söhbətdir və inşallah bir az da oyandıracaqsınız.

Kalçadan atəş etməsə də, sərmayəçilər, şübhəsiz ki, orada 10% tapmaq üçün digər variantları daha dərindən araşdırmalı olacaqlar.

Yaxşı olar ki, bitcoin sərmayənizdən 400% gəlir əldə edərdiniz. Hal onun sözlərini yedi.

Hal, Hank -ı tənqid etmək əvəzinə, özünün 10% -lik investisiya yatırımı fikirlərinə qarşı çıxsa, maraqlı olardım.

Hank, düşünürəm ki, əsas odur ki, ehtiyatlı investisiya əvvəlcədən təyin edilmiş gəlir dərəcəsi ilə başlamaz. 10% gəlir əldə etmək üçün "daha dərindən qazmaq" bir investoru həyatı dəyişdirən bir itkiyə səbəb ola bilər. "İşdə 10% Gəlir əldə etməyin yolları" deyən məqalələr sadəcə təhlükəli və yanıltıcıdır. İstər blogda, istər jurnalda olsun.

Bloglar bir şeydir. Təqaüdçü əmanətləri ilə etibarlı məsləhət almaq üçün sizə müraciət edən bir investorun masada oturması başqa bir şeydir.

Allah bütün səsləri süzməkdə onlara kömək olsun.

Əvvəlcədən müəyyən edilmiş illik 8% gəlir dərəcəsi Amerikadakı demək olar ki, hər bir maliyyə planına daxil deyilmi? Təqaüdçü və digər maliyyə məqsədləri üçün sərmayə yalnız bu məqsədlərlə başlaya bilər. Ancaq ehtiyatlı investisiya əvvəlcədən təyin edilmiş bir meyarla başlamazsa, nədən başlayır?

Bazarın tarixi gəlirlilik dərəcəsi illik 8% -dirsə, saytlarınızı və hədəflərinizi 10% -ə təyin etmək qeyri -realdırmı?

Salam Hank

, yelləncək ticarəti ilə bağlı təcrübənizlə maraqlanıram. Kompüterdə oturub səhmləri təhlil etmək üçün çox vaxtım yoxdur, ancaq bir tətili maliyyələşdirmək üçün qısa müddətdə gəlir gətirmək istərdim. Təcrübənizi və qeyd etdiyiniz sxemə bağlılığınızı həqiqətlə bölüşə bilərsinizmi? Bunun müstəqil bir tövsiyə olduğunu toplayıram və bunun üçün sizə təşəkkür edirəm.

Bunlar möhtəşəm, bənzərsiz fikirlərdir! Borcun ödənilməsinin 10+% sərmayə kimi olduğu anlayışını çox sevirəm. Çox ağıllı!

Təşəkkürlər, Brittany! Borcun ödənilməsi sizə "gəlir" qazandıra biləcəyi o qədər doğrudur. Və nə xərclədiyinizi düşünsəniz də verməyə davam edə biləcək bir hədiyyədir.

Hal ilə razılaşmalıyam. Bunların çoxu kifayət qədər yüksək risk və ya çox vaxt tələb edir (və vaxt = pul olduğundan, gəlirinizi azaltmağı düşünün).

Xüsusilə P2P krediti ilə məşğul olmaq istəyirəm. Hal -hazırda hər kəs P2P krediti 'etibarlı, yüksək gəlirli' kimi təqdim edir, ancaq bazarın tənəzzülündə nə olacağını hələ görməmişik. Junk istiqrazlarına bənzər bir şəkildə çıxış edəcəklərindən şübhələnirəm.

Daşınmaz əmlak layiqli bir gəlir əldə edə bilər, ancaq mütləq öz risklərini daşıyır.

Metalların bir qədər yaxşı qaçışları oldu, lakin tarixən 3 pct -a yaxınlaşdı.

Məni qısa müddətli ticarətə başlamayın. Qısacası (pun nəzərdə tutulmuşdur) çox riskli və çox vaxt aparan.

Düzünü desəm, mənfəət nisbətinə əsaslanaraq məqsəd qoymazdım, çünki pis nəticələrə gətirib çıxarır. Bu top parkında risksiz geri dönmək üçün iki seçiminiz ola biləcəyi söylənir. 401k -ləriniz hər hansı bir şirkət matçından böyük bir gəlir əldə edə bilər. Şirkətiniz bir işçi səhm alqı -satqısı planı təklif edərsə, çox güman ki, alışda 15 faiz endirim əldə edəcəksiniz. Təmin edilmək şanslı olsanız, bu zəmanətli gəlirlərdən başqa, geri dönüş məqsədinə çox konsentrə olmaqdan çəkinirəm.

Mel Kimsey deyir

Hank, naysayers baxmayaraq, məcmu doğru. Yəni (bu həmkarınız Todd Tressider -dən), portfelimizdə bu fikirlərin hər birinin qarışığına sahib olmalıyıq. Daşınmaz əmlak holdinqi; kiçik bir iş sahibi olmaq; və kağız investisiyaları, axtarılan təhlükəsizliyi və gəliri təmin edəcək bir diversifikasiyadır. Bunu edə bilməyəcəyini düşünənlər üçün 'Digər 8 Saat' ı yenidən oxuyun.

P2P metodu maraqlı səslənir və bunu daha çox diversifikasiya etmək üçün araşdıracağam. Mən daha çox passiv investoram və mühafizəkar olmağa meylliyəm. Mənim maliyyə planım heç vaxt ildə orta hesabla 10% ətrafında tərtib edilməmişdir.

Yan konsert olaraq sənət və antikalarla məşğul olan yaxın bir dostum var. Həm də eBay -də yüksək səviyyəli futbol kartları satır. Nə qədər yüksək qiymətə satdıqları məni şoka saldı. Xüsusilə imzalanmış və dərəcələnmiş QB kartları.

Erik Villegas deyir

Salam Hank,

mənim 19 yaşım var və bu məqalə mənə ilham verdi və sərmayə qoymağa ümid etdi. İnanıram ki, gənc yaşda sərmayə qoymağa başlamaq vacibdir, bu səbəbdən investisiya qoymağın yollarını araşdırıram. Öz video çəkiliş işimi qurmaq ümidlərim var və düşünürəm ki, bir iş açmağın investisiya gəlirliliyini necə artıracağını izah edərdinizmi?

Hey Hank. Filmimizdən bəhs etdiyiniz üçün çox sağ olun. Indie film maliyyələşdirməsinin ön sıralarında olmağımızdan çox həyəcanlıyıq. ABŞ tarixində ilk dəfə olaraq, ortalama bir adam böyük Hollivud ulduzlarının əldə edə bildiklərini əldə edə bilər: filmdən pul qazanmaq şansı.

Yazı üçün təşəkkürlər. Düşünürəm ki, hər şey hədəflərdən başlayır və bu hədəflərə çatmağı asanlaşdıran bir strategiya hazırlayır. Doğru olsa da, normal olaraq performansı qiymətləndirmək və müqayisə etmək üçün bir növ meyar istifadə edirik, risk və mükafat anlayışlarını unuda bilmərik. Bu yazıdakı bəzi təkliflər, riski və potensial mükafatı anlaya bilmək üçün araşdırma və lazımi araşdırma tələb edir. Bunu etdikdən sonra istədiyinizi etməyə qərar verə bilərsiniz. Mən aşağı qiymətli indeks fondu (əsas), daşınmaz əmlak, P2P və fərdi səhmlərə yönəlmiş passiv bir investoram və günün sonunda heç kimin haqlı və ya səhv olduğunu düşünmürəm, hər kəs üçün bir çox dad var. . Lazımi araşdırma apardığınız və məlumatlı qərarlar verdiyiniz müddətdə ən azından mülkiyyət sahibi ola və özünüzə cavabdeh ola bilərsiniz.

Hank, Maraqlı yazı. Buradakı hər kəs üçün bir şey. Fikirlərin çoxu mənim üçün olmayacaq, amma çoxları… .REIT, MLP, yüksək gəlirli istiqrazlar və bir iş/blog açmaqdır. Mən də Kiplingers jurnalının pərəstişkarıyam. Tom

Yüksək gəlirli istiqrazlar bu gün çox bahadır. Verimlər tarixi minimumlara yaxındır və yalnız yüksələ bilər.

Troy @ Bull Markets deyir

Orta hesabla ildə 10% qazanmağın həqiqətən sadə bir yolu var. Tarixən güclü geri alımları olan səhmlər birjanı üstələmişdir (məsələn, S&P 500). Geri satın alma səhmləri üçün bir ETF satın alın

Bir neçə il əvvəl bir dostum, pro poker oyunçusu olan dostuna investisiya etməklə maraqlandığımı soruşdu. Mən peşəkar oyunçunu birtəhər tanıyıram və onunla bir neçə dəfə ailə məclislərində görüşmüşəm. Çox maraqlı idi və bu fikri həyat yoldaşıma söylədim. Mənə qumarla əlaqəli heç nə etmək istəmədiyini söylədi.

Hekayənin sonu.

Max August Holcher deyir

İnvestisiyalardan layiqli bir gəlir əldə etmək haqqında oxumaq xoşdur.

Jun Bowlin deyir

Əla məqalələr. Paylaşdığınız üçün təşəkkürlər! Əvvəllər sərmayə qoyurdum və yalnız daşınmaz əmlaka sərmayə qoyurdum. Düzünü desəm, mənə çox vaxt 10% -dən çox geri qaytarıblar. Tornado, mülklərimin çoxunun yerləşdiyi şəhərdən keçməyincə işlər dəyişdi. Kirayəçilərimin çoxunun təxliyə edilməsi lazım gəldikdə indi 10% gəlirim 0% oldu. Həmişə dedik ki, bütün yumurtaları eyni səbətə qoymayın. Bu dəfə dərsimi öyrəndim. Bahalı dərslər olsa da. Bir müddətdir ki, sərmayəmi şaxələndirmək istəyirik, mükəmməl vaxtda möhtəşəm məqalə. "Borcunuzu ödəmək bir sərmayə kimidir" ipucundan ilhamlanaraq, bu anda itirilmiş kirayə gəlirini əvəz edə bilməsəm, kirayə verərkən bəzi borcları azaltmaq mənə nəfəs almaq və yenidən qurmağa başlamaq üçün bir az vaxt verə bilər.

Paylaşdığınız üçün bir daha təşəkkürlər.

Salam Hank, pullarını standart bir depozit hesabından kənarda işə düzəltməyi düşünməyə başlayan insanlar üçün burada çox yaxşı fikirlər var. 10% qazanmaq üçün etibarlı bir yol olaraq sadə bir 'uzun Bitcoin alın' daxil edə biləcəyinizdən əmin deyiləm!

Əla məqam, Sam. Bitcoin və kriptovalyutalar 2017 -ci ildə bu hissəni əlavə etdikdən sonra mütləq dəyişdi. İndi onlar üçün tam eyni mühit yoxdur.

Borcu ödəməyi daxil etdiyinizi görmək çox xoşbəxtdir! Tələbə kreditlərimi ödədikdən sonra büdcəmə o qədər çox pul əlavə etdim ki, investisiya etmək üçün istifadə edə bilərəm. Bu tövsiyələrdən bəzilərini yoxlamalıyam. Ev sahibi olmaq istəmirəm, amma həmyaşıdlarına borc vermək fikri məni maraqlandırır.

5 nömrəsinə əlavə olaraq - bəziləri Onlayn Arbitraj adlandırırlar və bu böyük bir bazardır. Bir çox satıcı Amazon -u eBay arbitraj etməklə məşğul olsa da, oradan mənbə almaq üçün yüzlərlə başqa sayt var.

Pərakəndə arbitraj, böyük qutu mağazalarından satın almaq və məhsulları eBay və ya Amazon kimi bir platformada yenidən satmaq olardı.

Sonra, əlbəttə ki, hər zaman digər markaları sataraq bir Amazon işinə başlaya bilərsiniz. 40%-dən çox+ nağd nağd ROI əldə etmək olduqca yaygındır-alışlarınızı düzgün edirsinizsə.

E -ticarətdə möhkəm ROI əldə etmək üçün bir çox fürsət var!