Brooklyn Binası Keçən il Yanmışdı. Yenidən bütöv hala gətirmək üçün kim məsuliyyət daşıyır?

Kiracılar, evlərini yenidən qurmaq üçün mübarizə aparır, onları Sunset Parkının qarşısındakı viran edilmiş binanı bərpa edə bilməyəcəklərini söyləyən kondominyum sahibləri ilə ziddiyyət təşkil edir.

Bu hekayəni paylaşın

  • Bunu Facebook-da paylaşın
  • Bunu Twitter-də paylaşın

Bütün paylaşma seçimlərini paylaşın: Onların Brooklyn Binası Keçən il yandırıldı. Yenidən bütöv hala gətirmək üçün kim məsuliyyət daşıyır?

  • Elektron poçt

David Marrero, 3 aprel 2019-cu il günortadan sonra, böyüdüyü mənzilin yanındakı altıncı mərtəbədəki mənzildə yanğın baş verdiyi zaman evdə deyildi.

Yaşlı anası isə - qonşusunun köməyi ilə çətinliklə qaçdı.

Hadisə yerinə çatanda “bütün altıncı mərtəbə” - binanın üst mərtəbəsi - “uçuruldu”.

Yanğınsöndürmə İdarəsindən verilən məlumata görə, Sunset Parkdakı Yeddinci prospekt və 44-cü küçənin küncündəki mənzilin içərisindəki 54 ədəd yaşayış yerini yararsız hala gətirən inferno, mənzil 6-B-də yandırılan nəzarətsiz bir şamdan qaynaqlandı.

Altı həyəcanlı yanğın saatda 30-40 mil / saatlıq küləklərin köməyi ilə bir gündən çoxdur davam etdi. Tüstü təmizlənəndə şəhər müfəttişləri tez bir zamanda binanın hamısını qadağan elan etdilər.

Bir çoxu on illərdir binada yaşayan ailələr olan sakinlər bir gecədə evsiz qaldılar. Yanğında 13 pişik və bir it də öldü. Və əvəzolunmaz fotoşəkilləri, xatirələri və digər şəxsi əşyaları külə saldı.

Marreronun bütün şəxsi sənədləri və ailə şəkilləri, o cümlədən onun körpə şəkilləri və anasının gənc qadın kimi çəkdikləri kadrlar yox oldu.

"Bütün həyatınızın tüstü içində qaldığını görmək çətindir" dedi.

Yanğından bir il yarım keçdikdən sonra Marrero və keçmiş qonşularının çoxu hələ də həyatlarını bərpa etmək üçün mübarizə aparırlar.

O, binanın idarə şirkətinə qarşı hamısının geri qayıtmasına imkan verəcək təmir tələb edən məhkəməyə müraciət edən 10 kiracı arasındadır.

New Yorkun kirayə sabitləşdirmə qanunlarına əsasən, sahibsiz bina yenidən qurulsa, 17 kirayəçi ailəsi əvvəlki mənzillərini yenidən əldə etmək hüququna sahib olacaqdı.

Borclara sahib olmaq

Ancaq köçkün kirayəçilər söz istəyən tək keçmiş sakinlər deyillər.

Mənzillərin üçü fərqli fikirləri olan fərdi sahibləri olan kondominiumlardı. Yanvar ayında, bunların təxminən dörddə üçünü köhnəlmiş əmlakın satılmasına səs verdi - bu, keçmiş kirayə edilmiş kirayəçiləri əbədi olaraq kilidləyə biləcək bir nəticə.

37 dairənin sahibləri məhkəmədədirlər, bir hakimdən əmlakı bütövlükdə satmaq üçün mənafelərini birləşdirməsinə icazə vermələrini xahiş edirlər.

2019-cu ilin aprel ayında yanğın nəticəsində dağılan Sunset Park yaşayış binasını mülkiyyətçilər hələ də təmir etməyiblər. Ben Fractenberg / ŞƏHƏR

Kirayəçilər kimi, ev sahibləri də sürgündə bir araya gələrək həyatlarını parçalayırdılar. Kirayəçilərdən fərqli olaraq, onlar hələ də aylıq ipoteka və əmlak vergisi borclarına borcludurlar, eyni zamanda yeni yaşayış sahələri üçün pul ödəyirlər.

Məhkəmə sənədlərinə görə mühəndislərinin təxminlərinə görə 25 milyon dollara başa gələcəyini düşündükləri binaları yenidən qurmaq üçün çox qırıldıqlarını söyləyirlər.

Kondisioner sakinləri arasında, ortağı və iki oğlu ilə dördüncü mərtəbədə yaşayan yerli İcma Şurasının 7 sədri César Zúñiga da var.

Binanın alovlandığını öyrənəndə Zúñiga, Long Island'daki qeyri-kommersiya işində idi. O vaxtlar 9 və 6 yaşlarında olan oğulları mənzildə uşaq bakıcısı ilə birlikdə idilər.

Tüstünü görəndə “bir neçə yol qanununu pozaraq” 10 mil uzaqlıqdakı Kəmər Parkway yolu ilə qərbə doğru hərəkət edirdi.

"Aman Tanrım" deyə düşündüyünü xatırladı. "Bu həqiqətən baş verir?"

Oğulları, uşaq baxıcısı kimi binadan salamat çıxartdılar. Ailənin Scratch və Neo pişikləri sağ qalmadı.

"Xilasetmə Müdirliyi ilə binanın qarşısında dayandığımı xatırlayıram və nə baş verdiyinə baxaraq dayandırılmış animasiyada olduğum kimi susdum" dedi Zúñiga.

"Öz-özümə" Tamam, hər şey yaxşıdır, uşaqlar çöldə, başqa heç bir əhəmiyyəti yoxdur "deyirdim."

Zúñiga ailəsi, qonşuluqda ödəyə biləcəkləri bir kirayə tapmağa çalışdılar və müvəqqəti olaraq Bay Ridge-də yerləşdikləri zaman baxdıqları zaman yaxınlıqdakı Park Yamacındakı ortağının valideynləri ilə qəzaya uğradılar.

"Həqiqətən qonşuluqa qayıtmaq istəyirik" deyərək müddətli məhdud Şura üzvü Carlos Menchaca (D-Brooklyn) tərəfindən boşaldılmaq üçün Şəhər Şurası kreslosuna namizəd olan Zúñiga, dedi. "Bu bizim evimizdir."

'Hamı Zərərlidir'

Yanvar ayında Zúñiga'nın ailəsi binada təmir etməməyə və əmlakı satmağa səs verən kondominium sahiblərinin əksəriyyəti arasında idi.

Binanın 37 kondominium sahibinin hamısı öz bölmələri üçün fərdi ümumi maraqlara və fərdi sığorta planlarına sahibdirlər - vəkil Theresa Rachtın dediyinə görə mənzillərin kondominium çevrilməsində ümumi bir tənzimləmə.

17 kirayə ev sahibəsi Paul Klasner-in mülkiyyətindədir, vəkilləri ŞƏHƏRİN şərh tələbinə cavab vermədi.

Kondom sahibləri, binanın təmirdən kənar olduğunu iddia edirlər və Racht'a görə təcili təmir də edə bilməyəcəklərini iddia edirlər. O, həmçinin mənzil sahiblərinin kirayəçilər qarşısında heç bir məsuliyyət daşımadığını - yalnız kirayə vahidlərinə sahib olan Klasnerin məsuliyyət daşıdığını müdafiə etdi.

Zúñiga'nın ortağı və kondominium idarə heyətinin üzvü Emily Mann, satış qərarının asan olmadığını vurğuladı.

"İnanın, mən kirayəçilərə və yaşadıqları vəziyyətə çox rəğbət bəsləyirəm, amma bir daha heç vaxt o qədər də gözəl bir yerdə yaşaya bilməyəcəyəm" dedi sosial işçi Mann.

Racht, kooperativ binasındakı sahibkarlardan fərqli olaraq, tək bir şirkət olaraq birlikdə təmir etmək üçün bir kreditə müraciət edə biləcəyini, kondom sahiblərinin hər birinin təmir etmək üçün fərdi kreditə müraciət etməli olduqlarını söylədi.

“Hər şeyi itirdilər. Fotoşəkilləri və evlərini itirdilər və indi də ipoteka və daşınmaz əmlak vergilərini ödəyirlər ”dedi. "Yanğın olduğu üçün bu öhdəliklərini itirmədilər."

“Heç kim burada ümumiyyətlə hər hansı bir qələbə qazanmır - hamı uduzur. Hamı üçün dolaşacaq qədər ağrı var. ”

Mann qeyd etdi ki, binanı təmir etmək üçün sahiblərin hər biri “dörddəbir milyon dollar təklif etməli və heç kimdə bu pul yoxdur”.

"Bu, sahiblərin kirayəçilər hesabına qazandıqları bir vəziyyət deyil" dedi. “Yəni övladlarımın körpə yorğanlarını, ömür boyu çəkdikləri hər fotoşəkili və eyni zamanda bütün kapitalları itirdim. Hamımız hələ də ipoteka ödəyirik və insanlar böyük dərəcədə itirirlər. İnsanlar iflas elan etməli olacaqlar. ”

"Hamı üçün vəhşicəsinə pisdir."

Kiracıların təklifi

Kirayəçilərin lehinə verilən qərar, sahiblərin satışını dayandıraraq onları xarab olan binanın müvəqqəti olaraq yenidən qurulması üçün lazım olan hər şeyi xərcləməyə məcbur edə bilər. Bina damın yarısını itirdi, üst üç mərtəbə qismən oyulmuşdu.

Marrero-nun da daxil olduğu on altı mənzil kirayədə sabitləşdi və bir də kirayə nəzarətində idi, hamısı uzun müddətdir kirayəçilər tərəfindən tutulmuşdu.

Marrero və daha doqquz kirayə verilmiş bölmədə kiracılar əvvəlcə idarəetmə şirkətini, kondominium korporasiyasını və şəhərin Mənzil Məhkəməsində 2019-cu ilin iyul ayında Mənzil Məhkəməsində iddia qaldırdılar və binanın bərpasını və kirayəçilərin köçürülməsi üçün ev sahiblərinin pul ödəməsini tələb etdilər.

Növbəti ay, şəhər Mənzil Qoruma və İnkişaf İdarəsi, təmir işləri üçün məhkəməyə müraciət etdi.

Kirayəçilərin hüquqi komandası - onlar qeyri-kommersiya təşkilatı olan Legal Services NYC və Arnold & Porter pro bono hüquq firması tərəfindən təmsil olunurlar - dekabr ayında Brooklyn Ali Məhkəməsində iddialarını təkzib etdilər.

Bu vaxt, bina sakinlərindən heç biri yanğından qısa müddət sonra əllərindən gələni istədikləri əşyanı bərpa etməyə qısa müddətə icazə verildikdən sonra geri buraxılmayıb.

Kondominium korporasiyası və idarəetmə şirkəti, iddia ittihamı ilə “bina boyu yanğın kimi hadisələri həll etmək üçün lazımi sığorta təminatını təmin edə bilmədi və yanğından sonra binanın vəziyyətini düzəltmək üçün heç bir mənalı tədbir görmədilər. ”

Məhkəmə sənədlərinə daxil olan sığortaçının bəyannaməsinə görə, yaşayış binası 8 milyon dollardan biraz artıq sığortalanmışdır.

Kondominium korporasiyası və ev sahibi, öz mühəndisi mövcud bono olmasına baxmayaraq kirayəçilərin və onların qanuni qrupunun əmlaka müstəqil bir yoxlama aparmasına icazə verməkdən "imtina etdilər" dedi.

Bina sökülərsə və ya yıxılarsa, kirayəçilərin kirayə verdikləri bölmələrə hüquqlarını itirəcəklərini söylədi. Ancaq bina bərpa edilsə - istər sahiblər, istər Klasner olsun, istər yeni bir sahib - kirayəçilər geri qayıda biləcəklər.

"Yenidənqurma üçün vəsaitləri olmadığını bilirik, ancaq imkanlarının olmaması onları məsuliyyətlərindən azad etmir və ya bu binanın illərdir xarab olmasına imkan vermir" dedi.

"Yenidən qura bilmirlərsə, müvəqqəti bir dam örtüyü kimi zəruri təcili təmir işləri görməlidirlər" dedi, "belə ki, onu tam təmir edib qorumaq iqtidarında olan birisinə qanuni qədər tez sata bilərlər. aralıqdır. ”

Qiymətləndirilib

Schiff-ə görə yanğından sonra mənzil tapmaq bir neçə kirayəçinin həftəsini, bəzilərini də ay çəkdi. Evə qoyulan son kirayəçinin yanğından bir il sonra - aprel ayında olduğunu söylədi.

İcarə stabilləşdirilmiş kirayəçilərin bir çoxunun yaşlı olduqlarını və kirayəçilərinin sığortası olmadığını qeyd etdi.

Yerindən köçürülən kiracılar birdən-birə məhəllədən qiymət düşdüklərini söylədi, yerli vəkillik qrupu olan qonşulara kömək edən qonşularla təşkilatçı kimi kirayəçilərə kömək edən Məclis üzvü seçilən Marcela Mitaynes (D-Brooklyn).

"Birdən bir çox ailə, yanğının gətirdiyi maddi yükün üstündə yaşadıqları mənzilin yarısı böyüklüyündə bir mənzilə görə iki dəfə çox pul ödədiklərini tapdılar" dedi.

Buraya yalnız bu ilin əvvəlində ailəsi ilə çırpıldıqdan sonra qonşuluqda tək başına kirayə yer tapan Marrero daxildir. Anası Julia, may ayında 74 yaşında vəfat etdi.

Geniş bir otaqlı mənzilinə ayda 1475 dollar xərclədikdən sonra, qonaqpərvər qonşuluqdakı kirayə xərcləri qarşısında acıdı - bənzər bir bölmə üçün aylıq 2100 dollar.

Parklar Departamentinin nəzarətçisi 41 yaşlı Marrero "Mən boss olduğum bir mötərizədəyəm" dedi. "Yenə də böyüdüyüm qonşuluğa pul verə bilmirəm."

Marrero kimi digər icarəçilər də yenidən binaya köçmək qərarındadırlar.

Ivette Dávila-Richards binada böyüdü və qızını orada böyüdü. Məhəllədəki bir mənzilə köçdülər, lakin qayıtmaq üçün həvəslidirlər.

Ailənin üzvləri Kaitlin Viera, solda, İvonne Davila və Ivette Davila-Richards, bina bir il yarım əvvəl yanğından bəri Sunset Park evlərindən zorla çıxarıldı. Ben Fractenberg / ŞƏHƏR

"Yalan danışmayacağam, 'Bu çantaları, bu kazağı və ya bu kitabı tapa bilmirəm' kimi olduğum bir neçə gündə duyğulu olur" dedi. "Sonra yenə vurdu."

Digər bir kirayəçi, 65 yaşlı Marcela Salazar, “ümidsiz” hiss etdiyini söylədi.

Dávila-Richards kimi, təqaüdçü, nəticədə məhəllənin başqa bir yerində bir mənzil tapdı. Yanğından sonra Bölmə 8-in mənzilini qoruyana qədər altı ay bir oteldə qaldı.

"İnsanlar yalnız evlərinə qayıtmaq istəyirlər" dedi, alov içində Şahzadə adlı bir Shih-Tzu adlı pişiyi və itini itirən Salazar.

Marcela Salazar, bina yanğın nəticəsində dağıldığı 2019-cu ilin aprelindən bəri əlverişli Sunset Park mənzilindən kənarda qaldı. Ben Fractenberg / ŞƏHƏR

Hər gün yeni köpəyi Juju ilə gəzərək Sunset Parkına gedərkən köhnə evinin yanından keçir.

"Binaya baxanda həmişə ağlayıram."

Bülletenə yazılın, CITY Scoop alın

Qeydiyyatdan keçin və hər səhər ŞƏHƏRdən sizə çatdırılan ən son hekayələri əldə edin